Urbanismo

El director general d’Arquitectura i Habitatge, Casimir Godia, i la directora gerent de l’IBAVI, Catalina Cladera, han visitat una de les promocions d’habitatge protegit que l’IBAVI promou a Cala Rajada. Concretament, la visita s’ha realitzat a la promoció del carrer de Pizarro número 29, la qual s’ofereix en règim de lloguer. En el municipi de Capdepera, hi ha disponibles sis promocions d’HPO que sumen un total de 63 vivendes. Tres promocions -amb un total de 34 habitatges en règim de compravenda i de lloguer amb opció a compra- a la localitat de Capdepera; i altres tres promocions a Cala Rajada, amb un total de 29 habitatges en règim de lloguer i de lloguer amb opció a compra. L’edifici del carrer de Pizarro 29 de Cala Rajada compta amb 7 habitatges amb superfícies que oscil•len entre els 74 i els 90 m2. El preu mensual de lloguer d’aquests habitatges, segons la superfície, és entre els 400 i els 500 euros. Quant a la promoció del carrer Pizarro 44, també en règim de lloguer, compta amb 4 habitatges que tenen una superfície útil d’entre 51 i 57 m2. El preu de lloguer d’aquestes vivendes oscil•la entre els 312 i els 348 euros mensuals, segon les característiques de l’habitatge. La tercera promoció de Cala Rajada, situada a l’Avinguda Joan Carles I (cantonada amb carrer d’Eivissa i carrer de Mistral) està encara en fase de construcció. Aquest edifici de 18 habitatges ha estat adquirit per l’IBAVI a través del concurs d’adquisició d’estoc d’habitatges. Compta amb habitatges d’entre 50 i 85m2 de superfície útil, dos d’ells adaptats a persones amb mobilitat reduïda. Està previst que aquesta promoció, que s’oferirà en règim de lloguer amb opció a compra, estigui acabada per l’estiu. Llavors s’obrirà el procediment i es fixaran els preus. Tres promocions a Capdepera Dues de les promocions de Capdepera son al carrer Doctor Gómez Ulla i una altra al carrer de Roses. Exactament, una de les promocions del carrer Gómez Ulla compta amb 13 habitatges i l’altra amb 10. Ambdues ofereixen vivendes amb 4, 3 i 2 dormitoris, dos dels quals són adaptats a persones amb problemes de mobilitat. Aquests habitatges s’ofereixen en règim de compravenda i de lloguer amb opció de compra. Tots ells compten amb plaça d’aparcament i els de la promoció de 13 habitatges, també amb traster. Les superfícies dels habitatges d’ambdues promocions oscil•len entre els 63 i els 107 m2. Els preus de venda, segons el tipus de vivenda, varien entre els 111.200 i els 191.000 euros. Els pisos més grans, a la planta baixa, disposen també de jardí privat. Quant al preu de lloguer amb opció a compra, oscil•la entre els 411 i els 615 euros mensuals. Cal recordar que mitjançant aquesta modalitat, els arrendataris subscriuen contractes en què s’indica que, en haver transcorregut 5 anys, podran accedir a la compra de l’habitatge. En aquest cas, els usuaris podran reduir del preu final de l’habitatge el 50% de les quanties satisfetes en concepte de renda. La tercera promoció de Capdepera, ubicada al carrer de Roses, compta amb 11 habitatges d’entre 66 i 76m2 de superfície útil. Dos dels habitatges estan adaptats a persones amb mobilitat reduïda. Les vivendes tenen plaça d’aparcament vinculada. Els preus oscil•len entre els 141.652 i els 158.577 euros. Registre de Demandants La Conselleria d’Habitatge i Obres Públiques, en el seu afany per afavorir i agilitzar l'accés a un habitatge, ha simplificat recentment tot el procés de sol•licitud d'habitatges de protecció pública mitjançant la creació d'un registre únic de demandants. L'objectiu d’aquest registre de demandants és canalitzar totes les peticions d'habitatge protegit que es realitzen en aquesta comunitat autònoma, promogudes per iniciativa privada o pública, com és el cas de l'IBAVI, ja siguin en règim de compravenda, de lloguer o de lloguer amb opció a compra. La inscripció en aquest registre és, per tant, condició indispensable per poder accedir als procediments d'adjudicació d'habitatges.

L’Ajuntament de Capdepera ja forma part de l’associació anomenada Impulsors de la Custòdia del Territori de les Illes Balears (ICTIB), després que s’aprovés per plenari la moció presentada per l’equip de govern relativa a la seva incorporació. Segons s’explica a la moció, els motius per formar-ne part es basen a protegir el paisatge i recuperar els valors naturals, i d’aquesta manera, millorar l’oferta turística de la zona. L’ICTIB és una associació sense afany de lucre que actua com a xarxa de suport i d’interrelació dels diferents promotors de la custòdia del territori a l’arxipèlag balear. El terme “custòdia del territori” indica un conjunt d’estratègies diverses, de qualsevol índole, dirigides a conservar la natura, el paisatge i el patrimoni cultural de llocs concrets que es desenvolupen gràcies a les entitats de la custòdia del territori, que poden ser des de propietaris individuals fins a administracions públiques o empreses privades compromesos amb el paisatge. Prové del segle XIX, quan als EUA es va crear The Trustees of Public Reservations, i no va arribar a Espanya fins l’any 2000, quan es va desenvolupar el Seminari Internacional de Custòdia del Territori. La metodologia de treball es basa en pactes voluntaris entre les entitats i els propietaris dels terrenys que es volen conservar, amb els quals s’estableixen compromisos per a les dues parts dirigits a mantenir o recuperar el medi natural i el paisatge de les finques. Les entitats de custòdia del territori, com és ara l’Ajuntament de Capdepera, actuen en finques o espais d’arreu del territori, tant marins com forestals, agraris, fluvials o urbans que tenguin un interès especial per la fauna, la flora, el paisatge o el patrimoni cultural que acullen o que podrien acollir si s’hi apliquessin les mesures adequades. L’Ajuntament de Capdepera, com a nou membre de l’ICTIB, ja ha començat a fer els primers contactes perquè propietaris de la zona s’hi adhereixin.